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万州装修要考虑哪些问题?

发布时间:2020-05-04 13:05    浏览:

万州装修要考虑哪些问题?

万州装修要考虑的第一项:选基装还是整装?
装修分基装和整装两种。
万州装修基装包含明细:
拆除包含:所有拆墙、拆飘窗、拆构造柱的人工及材料。不限量、也不另外收费。
 
水电包含:所有电线、网络线、闭路线、给水管、排水管、穿线管的人工和材料。灯具面板安装人工费。不限量、也不另外收费。
 
泥工包含:所有新建墙体、瓷砖铺贴、线槽修补、砖夹灶台、石材安装的人工以及水泥和砂。不限量、也不另外收费。
 
木工包含:所有过道吊顶、客厅吊顶、阳台吊顶、电视墙制作的人工以及石膏板和轻钢龙骨等材料。不限量、也不另外收费。
 
漆工包含:无胶腻子、全墙网格布、阴阳角的人工和材料。不限量、也不另外收费。
 
竣工交房前的开荒清洁也是基装包含项目。
万州装修整装包含明细:
整装除了包含上面的基装项目外,另外还包含:全屋瓷砖、木地板、套装门、乳胶漆、橱柜门、定制衣柜、石材、铝扣板、洁具、开关面板、五金这些主材。
 
万州装修选基装还是整装呢?
怕选整装的业主考虑的是主材选择面小、花钱没有买到品质好的材料。这个问题是存在的。很多装修公司选材区的主材会有标价。业主看这样的标价是没有意义。因为公司选材区的标价不参加正常的市场竞争。随意性很大。装修公司是用这些标价来设限。选超出套餐内标价的产品就要另外加钱。有套路。
那怎样的万州装修公司才没有套路呢?
选材区不是在公司展厅,而是要在建材市场品牌专卖店里。为什么要这样做?因为建材市场专卖店里所有产品是卖给所有人。不只为某个装修公司。专卖店产品标价是专卖店自己标的。他们的标价是要参加市场竞争的。绝对不敢随意标。这样就保证了品质与价格是匹配的。产品选择范围不受限。专卖店产品要可以通选。不加一分钱。满足这样条件后,想套路你却无处可套了。

 


碰到这样的公司选整装要比基装划算很多。你只要认可了某个品牌就可以。里面产品你随意选。不加一分钱。你不但节省了很多时间。还会节省很多钱。
如果你不喜欢万州装修公司主材品牌。就可以选择基装。主材方面由自己负责。品质、价格由自己掌握。
 
万州装修要考虑的第二项:装修报价是否合理?
这个是大家很关心的问题。这个问题让不少人伤心纠结。同样的面积报价却不一样。有的还被中途加钱。每个公司的报价都不同,各说各的好。奇怪的是同一家公司同样的面积报价却不同。究其原因是说风格不同、个性化不一样。装修不专业的朋友是很难明白的。业主朋友自己无法算出装修需要多少钱。
装修不分风格、不管个性化多少。只按套内施工面积乘以基装单价或者整装单价就是工程总价。业主朋友自己2分钟就可以算出来装修总价。只要面积一样的。家家工程总价都一样。这样简单透明的方式能让大家一目了然。知道装修需要多少钱。一下就可以对比出报价的合理性。
 
万州装修要考虑的第三项:装修合同要注意什么?
前面讲了装修分基装和整装两种。很多万州装修公司会给业主一份厚厚的项目清单。上面有装修项目、单价、数量、总价等。看起来很详细。每个项目有明确的数量。为什么很多业主被中途增项加钱,最后还妥协支付了呢?关键就是这份详细的清单报价。中途增项加钱来源2个方面。一是现场数量超过了报价上的数量。二是清单上没有这个项目。从报价清单来取证应该由业主支付。所以这样的清单报价对业主非常不利。
装修合同要注意什么呢?
基装的所有拆墙、拆飘窗、拆构造柱、电线、网络线、闭路线、给水管、排水管、穿线管、新建墙体、瓷砖铺贴、线槽修补、砖夹灶台、石材安装、过道吊顶、客厅吊顶、阳台吊顶、电视墙、无胶腻子、网格布、阴阳角应该是不限量、全免费、也不另外收费。套餐价里应该是已经包含了。
整装的全屋瓷砖、木地板、套装门、乳胶漆、橱柜门、石材、铝扣板、洁具、开关面板、五金不限量。不另收费。定制衣柜18%。
最关键是要把业主您负责的项目写入合同。然后合同上注明“除业主负责的几个项目外,所以项目由装修公司按照业主的要求不增项、不加钱、无条件的保质保量完成”。加了这句话之后,装修公司永远加不到业主一分钱。
 
万州装修要考虑的第四项:装修工程进度款怎么付?
装修进度款的支付非常重要。万州装修很多公司签合同就要付几千上万。一般分3-4次付清。每年都有很多付款后不做事、或者材料、工艺与合同不一样的纠心事发生。工程进度款一定要先验收合格后才支付。一定要坚守这个原则。
这样操作业主就完全不用担心了。装修前不收预付款。先垫资施工。业主验收合格才给钱。每次只支付验收的这份钱。分8次支付。业主没有验收前不交钱,所以就没有任何风险。这样装修公司的材料、工艺、工期都不敢有丁点马虎。业主不满意的话,所有损失是公司的。这样的支付方式,让业主永远不担心材料、工艺、工期等等。
 
万州装修要考虑的第五项:工艺流程如何兑现承诺?
万州装修很多会出现开始沟通时讲的施工流程、工艺标准听起来很不错。签合同、交钱后。施工现场就出现与当初约定的不一样。这样让不少业主很纠结。找装修公司去理论。说工艺标准的文字描述就是这样的。一个外行业主怎么可能了解这些工艺文字的具体含义。
这个简单的方法就不让业主再担心了。开工第一天把施工流程几十个验收标准的图片粘贴在施工现场的客厅墙上。不管多外行的业主,图片一看就明白。师傅照图验收,业主按图验收。最关键是没有验收合格前业主没有付钱。躺在你口袋里的钱要你验收满意后才拿出来。这才是真正的装修零风险。一切由您说了算。
 
万州装修要考虑的第六项:售后服务?
装修是比较复杂的。有些问题是入住后才会发现。但装修售后比较特殊。是掏钱做服务。这就是为什么有不少装修出问题后,不能得到及时解决的根本原因。所以在签合同前。一定要看这家公司给前面业主的售后记录。如果你觉得不理想。应该放弃这家装修公司。
每隔4个月不管有没有问题。都会主动上门维保一次。为什么可以做到这样。关键就是前面讲的哪些施工图片。每个工艺师傅都按标准施工的。业主照图验收合格才给钱的。这个环节使所有工艺不敢有半点马虎。工程严格的过程管理保障了后期不会出现质量问题。因为对自己的工程有足够的信心。所以才敢4个月一次的定期维保。
 
万州装修落实好了以上几个问题,装修基本不会出问题。

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